Особенность частного жилого дома заключается в том, что его необходимо держать в ухоженном состоянии, постоянно проводя ремонт определенной его части. Больше всего проблем возникает с предельно старыми домами, состояние которых требует вмешательства не только внутри, но и снаружи здания. Довольно частой проблемой таких домов является проседание и растрескивание фундаментной конструкции, что требует от хозяина своевременного вмешательства. Избежать дальнейшего разрушения конструкции можно в том случае, если кукрепить цоколь жилой постройки.
Схема обшивки фундамента дома цокольным сайдингом.
Существует несколько технологий, позволяющих выполнить такие работы, но не все из них можно применять при частном строительстве, ведь они имеют повышенную стоимость материала и самих работ. Мы представим описание самых надежных и простых технологий под разные типы фундаментных конструкций, что позволит без лишних затрат выполнить максимально качественные действия. Любые строительные работы имеют свои особенности и правила, которые необходимо соблюдать для того, чтобы добиться максимально качественного результата. Соблюдение таких правил, а также выбор качественного строительного материала позволят застройщику не только усилить цоколь, но и сэкономить свои деньги и время.
Правила и особенности работ по укреплению
Работы по укреплению фундаментной конструкции не всегда приносят должный результат, и чтобы добиться максимально качественного результата, необходимо выполнять работы, придерживаясь разработанных правил:
Схема отделки цоколя камнем.
- При проведении таких ремонтных работ нельзя торопиться, приступая к укреплению следующего участка фундамента до того, как полностью высохнет предыдущая его часть.
- Ремонтным работам стоит подвергать участки конструкции не больше 3 м, чтобы добиться максимально качественного результата.
- Деформация всего жилого дома может стать причиной поспешности перехода на новый ремонтный участок, что говорит о необходимости выжидания полного высыхания готовой части конструкции.
Одна из самых распространенных проблем, вследствие которой разрушается фундамент и цоколь постройки, – это выщелачивание старого раствора. Решается данная проблема таким действием, как торкретирование цоколя. При помощи такой технологии выполняются не только ремонт и усиление фундаментной конструкции, но и дополнительная гидроизоляция конструкции цоколя. Данная технология идеально подходит для ремонта старых помещений и домов, которые давно не поддавались профилактике.
Гидроизоляция утепления цоколя.
Начало ремонтных работ предполагает организацию траншей по всему периметру жилого дома, и ширина такой траншеи должна составлять не меньше 2 м, что нужно для удобства проведения ремонтных работ. Как только фундамент и цоколь будет освобожден от грунта, его необходимо качественно очистить от земли, грязи и других посторонних элементов.
Делается это при помощи простого перфоратора или щетки с металлическими волосками, если уровень загрязнения небольшой. На поверхности кирпичной конструкции цоколя необходимо выполнить насечки при помощи все того же инструмента, которые будут обеспечивать качественную сцепку.
После этого необходимо нанести на фундаментную конструкцию слой бетонного раствора, подаваться который должен под приличным давлением.
Это действие потребует наличия специальной строительной пушки, ведь раствор необходимо задуть во все трещины и дефекты поврежденной конструкции цоколя.
Засыпать вырытую траншею нужно только после того, как бетонный раствор полностью высохнет, став более защищенным перед воздействием давления грунта и грунтовых вод.
Работы по усилению в деревянных домах
Конструкция утепленного цоколя.
Старые деревянные дома, как никакие другие, нуждаются в укреплении фундамента и цоколя, ведь их опорные конструкции изначально выполнены менее прочными и надежными, чем у домов с тяжелыми стенами. Кукрепить цоколь такого дома проще всего бетонным раствором, но перед этим необходимо найти слабые участки конструкции. Для этого весь периметр здания необходимо отметить специальными маяками из гипса или бумаги. По истечении пяти часов маяки можно вынуть и проверить их состояние, определив при этом состояние фундамента в той или иной части дома.
В определенных участках грунта, где фундамент менее прочный, необходимо вырыть ямы, имеющие около 40° наклона от дома. Такие отверстия в земле нужны для установки в них труб из асбеста, окончание которых должно располагаться под фундаментной конструкцией. Через установленные трубы заливается относительно жидкий бетонный раствор, который будет просачиваться в пустотелые места под фундаментом. Как только раствор перестанет уходить в грунт, его необходимо оставить до частичного застывания, которое длится не меньше 48 часов, после чего процедура повторяется.
Усиление фундамента столбчатого типа
Столбчатый тип фундаментной конструкции – самый неустойчивый перед такими проблемами, как усадка конструкции с разных сторон, отслоение цоколя и образование трещин в стенах дома. Именно по этой причине такие типы конструкций необходимо укреплять в первую очередь. Применять ту или иную технологию ремонта фундамента стоит в зависимости от того, какие трубы использовались при строительстве. Как правило, столб фундаментной конструкции состоит из нескольких залитых бетонным раствором труб под каждым углом здания и в центре несущих стен.
Цокольный фундамент.
Проседать обычно начинает не весь пучок труб, а лишь отдельные элементы, которые приводят к ослаблению всей конструкции. Исправить такое положение дел можно довольно просто. Если в фундаменте используются стальные трубы, которые выступают за уровень грунта, то просто необходимо приобрести металлический профиль, при помощи которого трубы свяжутся между собой. Такой профиль не только свяжет отдельные элементы фундамента, но и предотвратит его дальнейшую усадку.
Если фундамент состоит из асбестовых или пластиковых труб, то потребуется организовать траншею под столбы, что позволит залить их основание качественным бетонным раствором, тем самым выполнив монолитное основание, упреждающее дальнейшее проседание. Кроме того, даже асбестовые трубы можно связать между собой прутьями арматуры. Для этого необходимо проделать отверстия в выступающей части трубного элемента, что позволит закрепить в трубах анкерные болты. К этим болтам и привариваются армированные прутья, усиливая элементы фундаментного столба и повышая его прочность.
Блочный фундамент и его усиление
Кукрепить цоколь фундамента блочного типа предельно просто, и с таким действием может справиться всего один человек. Сначала нужно подготовить по две ямы возле каждого угла постройки. Размер каждой ямы должен быть 1х1 м, а глубина должна быть больше уровня заложения фундаментной конструкции. На дно каждой вырытой ямы необходимо уложить армирующую решетку, сечение которой будет около 20 см.
Изготовить такой каркас стоит из арматуры сечением 12 мм, и после укладки его нужно залить бетонным раствором. Необходимо дождаться частичного высыхания бетона, на что может уйти от 1 до 2 дней, в зависимости от погоды. Данный вариант укрепления позволяет полностью перераспределить нагрузку на фундаментную конструкцию и цоколь дома, остановив при этом неравномерную усадку. Более серьезные проблемы могут привести к образованию трещин и отслоений в блоках конструкции.
В таком варианте необходимо выполнить предельно качественный пояс армирующего типа. Сделать это предельно просто, начать работы стоит с рытья траншеи по всему периметру фундамента. Глубина такой траншеи должна достигать половины заглубления конструкции, а ширина не более 1 м. В готовый ров устанавливается армирующий каркас объемного типа, который необходимо залить бетонным раствором с качественной трамбовкой.
Создание такого пояса требует качественной трамбовки, что при довольно длинных стенах практически невозможно в случае полной заливки раствором. По этой причине необходимо разделить действие на несколько этапов, в каждом из которых будет укрепляться отдельный участок цоколя. Актуально это в том случае, когда длина стены превышает расстояние в 10 м. При использовании готового бетонного раствора из автоматической бетономешалки всю работу можно выполнить за один раз, но для этого потребуется несколько помощников, которые будут трамбовать конструкцию в ходе ее заливки.
Ленточная конструкция и ее усиление
Кукрепить цоколь ленточного типа фундамента самостоятельно предельно просто, но для это необходимо соблюдать разработанные правила строительных работ. Объяснить данное действие можно так: просто нужно выполнить еще одну фундаментную конструкцию, которая будет опоясывать старую. Новый фундамент будет иметь те же размеры и параметры, что и старая конструкция, но здесь предельно важно не торопиться, и разделить работу на отдельные участки, размер которых должен составлять около 2-3 м. Итак, для начала стоит определить самую неустойчивую и просевшую часть фундаментной конструкции, с которой и начнутся восстановительные работы.
Новый ленточный фундамент должен прочно соединяться со старым, и для этого следует выполнить следующие подготовительные действия. В первую очередь стоит очистить освобожденную от грунта конструкцию, что нужно для максимальной сцепки с новым фундаментом. На поверхности бетонной конструкции делаются довольно глубокие насечки и просверливаются отверстия, в которые монтируются прутья арматуры. При помощи армированных прутов новая конструкция намертво соединится со старой.
После этого делается опалубка нового фундамента под дом, в которую устанавливается армирующий каркас, соединенный с установленными прутьями. Армирующий каркас должен быть объемным, способным выдержать любые нагрузки механического типа, которые будут оказываться на фундамент. Финальной частью строительных работ является заливка бетонного раствора и его трамбовка. Для этого можно использоваться вибромашинку или простую арматуру.
Таким образом можно выполнить максимально качественное усиление ленточной конструкции, которая подверглась неравномерной усадке и повреждениям. При выборе любой технологии усиления цоколя стоит соблюдать правила поэтапных работ, что предельно важно и необходимо для создания прочного строительного элемента. Все работы данного типа необходимо выполнять только в теплое время года, что позволит бетонному раствору застывать в правильной последовательности и с должным качеством.
